Ипотека
Ипотечное финансирование на приобретение недвижимости
Целевая аудитория:
— Физические лица со стажем работы не менее 6 мес.,
— Индивидуальные предприниматели со стажем работы не менее 6 мес.,
Валюта: KGS, USD
Минимальная сумма: 80 000 сом,1 000 USD
Целевое назначение:
1.Ипотечные финансирования могут быть использованы для:
— Покупки недвижимого имущества на первичном и вторичном рынке, в том числе
покупку незавершенного недвижимого имущества, а также покупка земельного участка;
2.Приобретаемая недвижимость должна быть ликвидным по месту расположения,
времени застройки, степени физического износа.
Сроки: В сомах 6-60 мес.
В долларах США 6-120 мес
Требования к доходам клиента:
Величина ежемесячного платежа по ипотечному финансированию в национальной
валюте, не должна превышать 70% от чистого дохода клиента и членов его семьи за
соответствующий расчетный период.
Величина ежемесячного платежа по ипотечному финансированию в иностранной
валюте, предоставленному физическому лицу, не должна превышать 50% от чистого
дохода клиента и членов его семьи за соответствующий расчетный период.
Обеспечение: Недвижимое имущество
Требование к клиентам
- Возраст от 21 до 55 лет;
- Граждане стран-участников ЕАЭС;
- Первоначальный взнос не менее 40% от стоимости приобретаемого имущества или дополнительный залог в виде недвижимости;
- Иметь постоянный доход, подтвержденный документально;
- Для физических лиц стаж работы не менее 6 мес., для предпринимателей стаж работы не менее 6 мес., без образования юридического лица;
- Наличие не менее одного поручителя, имеющего постоянный доход, по решению Комитета по ИПФ
Список документов:
- Паспорт Клиента, супруга(и) клиента, свидетельство о регистрации брака,
- Нотариальное согласие супруга(и) клиента (две штуки)
— на получение финансирования в ОАО Бакай банке;
— согласие на предоставления залогового имущества.
— на приобретение недвижимого имущества.
Если клиент холост, нотариально заверенное заявление, что холост/не замужем или вдовец/вдова
- Подтверждение доходов:
— Физические лица: справка с места работы о з/п за последние 6 месяцев, с
отчислениями в соц. фонд и в налоговые органы, или другие документы
подтверждающие платежеспособность Клиента.
— доход от сельского хозяйства (справка с Айыл Окмоту о наличии и количестве
скота, документы на пользования земли, кашары и т.д.)
— предприниматель: документы на бизнес(патент, тетради учета товара, договора на
поставку или отгрузки товара и т.д.)
- Документы, удостоверяющие личность Продавца;
- Правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость;
- Справка с госрегистра
- Паспорт Поручителя/Паспорт супруга (и) (если имеется), заявление о согласии на поручительство;
- Свидетельство о регистрации брака Поручителя – предоставляется для подтверждения отношений супружества;
- Справка о доходах не менее чем за последние 6 месяцев (в табличном виде – начислено, удержано, к выдаче);
- Справка о доходах или другие документы, подтверждающие доход;
- А также другие документы, необходимые для оформления финансирования
Требование к поручителю:
- Физические лица, имеющие постоянный и стабильный доход,
- Индивидуальные предприниматели (физические лица), работающие по патенту или как ЧП
- Возраст от 21 до 55 лет
- Граждане КР
- Срок работы не менее 6 месяцев
- Справка с места фактического проживания(состав семьи)
- - Администратор