Ипотечное финансирование на приобретение недвижимости

Целевая аудитория:

— Физические лица со стажем работы не менее 6 мес.,

— Индивидуальные предприниматели со стажем работы не менее 6 мес.,

Валюта: KGS, USD

Минимальная сумма: 80 000 сом,1 000 USD

Целевое назначение:

1.Ипотечные финансирования могут быть использованы для:

— Покупки недвижимого имущества на первичном и вторичном рынке, в том числе

покупку незавершенного недвижимого имущества, а также покупка земельного участка;

2.Приобретаемая недвижимость должна быть ликвидным по месту расположения,

времени застройки, степени физического износа.

Сроки: В сомах 6-60 мес.

В долларах США 6-120 мес

Требования к доходам клиента:

Величина ежемесячного платежа по ипотечному финансированию в национальной

валюте, не должна превышать 70% от чистого дохода клиента и членов его семьи за

соответствующий расчетный период.

Величина ежемесячного платежа по ипотечному финансированию в иностранной

валюте, предоставленному физическому лицу, не должна превышать 50% от чистого

дохода клиента и членов его семьи за соответствующий расчетный период.

Обеспечение: Недвижимое имущество

Требование к клиентам

• Возраст от 21 до 55 лет;
• Граждане стран-участников ЕАЭС;
• Первоначальный взнос не менее 40% от стоимости приобретаемого имущества или дополнительный залог в виде недвижимости;
• Иметь постоянный доход, подтвержденный документально;
• Для физических лиц стаж работы не менее 6 мес., для предпринимателей стаж работы не менее 6 мес., без образования юридического лица;
• Наличие не менее одного поручителя, имеющего постоянный доход, по решению Комитета по ИПФ

Список документов:

1. Паспорт Клиента, супруга(и) клиента, свидетельство о регистрации брака,
2. Нотариальное согласие супруга(и) клиента (две штуки)

— на получение финансирования в ОАО Бакай банке;

— согласие на предоставления залогового имущества.

— на приобретение недвижимого имущества.

Если клиент холост, нотариально заверенное заявление, что холост/не замужем или вдовец/вдова

3. Подтверждение доходов:

— Физические лица: справка с места работы о з/п за последние 6 месяцев, с

отчислениями в соц. фонд и в налоговые органы, или другие документы

подтверждающие платежеспособность Клиента.

— доход от сельского хозяйства (справка с Айыл Окмоту о наличии и количестве

скота, документы на пользования земли, кашары и т.д.)

— предприниматель: документы на бизнес(патент, тетради учета товара, договора на

поставку или отгрузки товара и т.д.)

4. Документы, удостоверяющие личность Продавца;
5. Правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость;
6. Справка с госрегистра
7. Паспорт Поручителя/Паспорт супруга (и) (если имеется), заявление о согласии на поручительство;

8. Свидетельство о регистрации брака Поручителя – предоставляется для подтверждения отношений супружества;

9. Справка о доходах не менее чем за последние 6 месяцев (в табличном виде – начислено, удержано, к выдаче);

10. Справка о доходах или другие документы, подтверждающие доход;
11. А также другие документы, необходимые для оформления финансирования

Требование к поручителю:

• Физические лица, имеющие постоянный и стабильный доход,
• Индивидуальные предприниматели (физические лица), работающие по патенту или как ЧП
• Возраст от 21 до 55 лет
• Граждане КР
• Срок работы не менее 6 месяцев
• Справка с места фактического проживания(состав семьи)